![\"Bestaand](\"https:\/\/progress-energy-services.com\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/Bestaand-vastgoed-verduurzamen-300x199.jpg\")
In 2013 zijn in het SER Energie Akkoord de nationale kaders geschetst voor de noodzaak tot energiebesparing. Veel aandacht en investeringen gaan richting het onderwerp duurzaam opwekken, terwijl er juist een enorm potentieel ligt in energie<\/span>besparen<\/span> in bestaand vastgoed<\/span>. Nog onvoldoende wordt beseft wat de impact hiervan kan zijn voor zowel eigenaar als gebruiker.<\/p>\nHet verbeteren van energieprestaties van gebouwen brengt namelijk voor gebruikers naast een lagere energierekening ook meer comfort, een hogere productiviteit van medewerkers, een beter imago en een lagere CO2<\/sub>-uitstoot met zich mee. Voor eigenaren, zo is gebleken uit onderzoek, leiden energiezuinige gebouwen doorgaans tot een hogere huurwaarde. Zo wordt in het onderzoek van Maastricht University geconcludeerd dat kantoren met A, B, en C labels gemiddeld een 6,5% hoger huurniveau hebben dan vergelijkbare panden met D label of lager.<\/p>\n Bij vastgoedeigenaren ontstaat dan ook langzaam het besef dat de energetische kwaliteit een randvoorwaarde is voor het toekomstig succes van hun bezit. Echter niet alleen de aard van het pand, maar ook de wensen en het gedrag van de gebruiker (ICT, basistemperatuur en openingstijden) bepalen het uiteindelijke energieverbruik. Tussen huurder en verhuurder zijn vaak geen concrete afspraken gemaakt over duurzaam energieverbruik. Het zogenaamde \u2018split incentive\u2019 principe speelt hier parten bij.<\/p>\n De vastgoedmarkt bevindt zich in een transitiefase. Met name in de kantoren is er een overschot aan vierkante meters. Het belang van nieuwbouw neemt af, het gaat steeds meer om het optimaliseren van bestaande gebouwen (lees: verbeteren en verduurzamen). Het zijn alleen die gebouwen die beschikken over de juiste combinatie van gebruiker, gebouw, locatie en eigenaar die een kansrijke business case bieden voor energiebesparende renovatie. Voor verouderde en leegstaande panden aan de onderkant van de markt zal het risico om een investering te doen, gegeven de huidige situatie in de kantorenmarkt, simpelweg te groot zijn.<\/p>\n Toch kunnen bij ieder gebouw middels kleinere ingrepen zoals betere inregeling en bewustwording, en aanpassing van gedrag al duidelijke besparingen worden gerealiseerd. De investeringen hiervoor benodigd zijn vaak snel terug te verdienen.<\/p>\n Gespecialiseerde ondernemingen, die energiebesparingsmaatregelen zowel adviseren, implementeren als financieren kunnen hierbij een uitgelezen \u00a0en katalyserende rol spelen.<\/p>\n <\/p>\n Bron: Energiebesparing in bestaand vastgoed, een publicatie van het ING Economisch Bureau, 24 maart 2014<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Energiebesparen in bestaand vastgoed – daar ligt het potentieel In 2013 zijn in het SER Energie Akkoord de nationale kaders geschetst voor de noodzaak tot energiebesparing. Veel aandacht en investeringen gaan richting het onderwerp duurzaam opwekken, terwijl er juist een enorm potentieel ligt in energiebesparen in bestaand vastgoed. Nog onvoldoende wordt beseft wat de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"yoast_head":"\n