‘Data; de sleutel tot energie besparen’
PGGM eist halvering CO2-uitstoot vastgoedfondsen
In het Financieele Dagblad verscheen onlangs het artikel ‘PGGM eist dat vastgoedfondsen CO2-uitstoot met helft terugbrengen’. Het PGGM eist van vastgoedfondsen dat zij hun CO2-uitstoot met de helft verminderen. Binnen vijf jaar moet de CO2-uitstoot binnen de gehele vastgoedportefeuille met de helft zijn gereduceerd.
Grote invloed op markt
Pensioenbelegger PGGM helpt mensen bij het realiseren van een waardevolle toekomst. Er wordt duurzaamheid toegevoegd aan de domeinen pensioen, zorg, wonen en werk. De organisatie is één van de meest invloedrijke vastgoedbeleggers van Europa. 2,6 miljoen Nederlandse pensioenen worden door PGGM belegd. Op wereldwijd niveau heeft PGGM €20 mrd in beurgenoteerde en private vastgoedfondsen zitten.
Bebouwde omgeving: 40% van mondiale CO2-uitstoot
De bebouwde omgeving is goed voor zo’n 40% van de wereldwijde C02-belasting. Gebouwen dragen meer bij aan klimaatverandering dan transport (30%). Op het gebied van duurzaamheid valt er dus nog veel te winnen in het vastgoed. De strenge duurzaamheidseisen zullen een positieve bijdrage leveren aan het rendement. Hans Op ’t Veld, bij PGGM verantwoordelijk voor de beursgenoteerde vastgoedbeleggingen: ‘Door de duurzaamheidseisen die we stellen gaat de kwaliteit van de portefeuilles alleen maar omhoog. De waarde van de panden stijgt en huurders zoeken in toenemende mate duurzame gebouwen en zijn bereid daar voor te betalen.’
In kaart brengen CO2-belasting
PGGM is de samenwerking aangegaan met data analyse platform Geophy. Sommige vastgoedfondsen kunnen of willen geen nauwkeurig rapportages van hun milieuprestaties geven. Geophy zal de CO2-belasting van ieder gebouw waarin PGGM belegt in kaart brengen: plaats, grootte, soort activiteit, bouwkenmerken, bouwjaar en energielabel. ‘Onze vastgoedafdeling kwam tot de conclusie dat nieuwe technologie nodig is om de vastgoedmarkt veel transparanter te krijgen als het gaat om de CO2-belasting’, vertelt Op ’t Veld.
PGGM is hiermee als eerste belegger ter wereld in staat om voor de gehele vastgoedportefeuille de CO2-belasting te analyseren tot op het niveau van individuele gebouwen. Doordat GeoPhy gebouwen onderling vergelijkbaar maakt, kan PGGM zowel haar bestaande beleggingen sneller verduurzamen. Ook kan er nog doelgerichter nieuw, duurzaam vastgoed toegevoegd worden aan de portefeuille. Op ’t Veld: ‘Met de data en inzichten van GeoPhy zetten we een belangrijke nieuwe stap om volledig inzicht te krijgen in de CO2-prestaties van onze vastgoedbeleggingen. Daarmee beantwoorden we aan de wens van klanten die willen weten hoe ze met hun beleggingen kunnen bijdragen aan de oplossing van het klimaatprobleem.’
Related posts
